www.meldal.no

Kommunalsjef Anders Jystad ønsket velkommen og ga ei orientering om kveldens planer.
For Orkla Mardahl møtte Marit Sæther Strøm og Svein Endre Møkkelgård som hadde tatt seg tid mellom riving av gammelbanken og brøyting og strøing, til å vise oss planene de har for tomta.
Målgruppen er eldre (60 +) som trenger tilrettelagt bolig og har et behov for å kjenne seg trygg. Det etableres et borettslag med et estimert andelsinnskudd på 2-2,5 millioner kroner. Leilighetene vil ikke følge boligmarkedsprisene men justeres etter konsumprisindeksen. Det er tildelingskontoret i kommune som får ansvaret med å tildele boligene etter bestemte kriterier.
Pr. i dag sier reguleringsplanen at boliger i sentrum skal ha næringsareal i første etasje, men de håper på en omregulering som svar på søknaden deres. Det ble satt i gang en prosess på desember 2025.
Arkitekten kaller leilighetsbygget for en klyngemodell og leilighetene er på mellom 51kvadratmeter og 54 kvadratmeter. Forskjellen kommer av tilpassningen av altaner og ønske om vinduer. Det er et stort fellesareal på 51,1 kvadratmeter og en hybel som kan leies av pårørende på besøk.
På plan en er det fem boenheter, trapperom og heis nær hovedinngangen. Det er carporter, parkeringsplasser og felles uteområde.
På plan to er det fire boenheter, trapperom og heis, hybel for pårørende, base for omsorgstjenesten og fellesarealer.
Det vil komme en mer nøyaktig kostnadsberegning når planene er godkjent av politikerne.
Leilighetene er iht krav fra husbanken. Alle enhetene er over 50 kvadrat, de har alle private uteareal. De er tilrettelagt for bruk av hjelpemiddel og har eget soverom med plass for parseng. Badet er stort nok til hjelpere og det er en egen bod.
Så fikk vi stifte bekjentskap med Alexander Sotberg fra husbanken. Han var med oss på nett og ville fortelle om Livets boligløp som husbanken er med på. Først delte han litt informasjon om husbanken so er regjeringens verktøy for gjennomføring av ønsket boligpolitikk. Husbanken finansierer 15 – 20 % av alle nybygde boliger. Startlånet er det største virkemiddelet Husbanken forvalter.
Eldreboligprogrammet skal engasjere innbyggere, kommuner og byggebransjen til å bygge egnete boliger og få folk til å planlegge for egen bosituasjon når de blir eldre. Kommunen skal gi veiledning og hjelpe til med planlegging.
Det er viktig å øke kunnskapen om startlån for eldre med lav inntekt. Husbanken skal styrke veiledningen til kommunene og en aldrende befolkning. Det trengs tiltak for at boligrådgivningen skal nå ut til befolkningen, og videreføre husbankens distrikstsarbeid, for det er der eldrebølgen blir størst. Det er viktig å framsnakke bygging av aldersvennlige boliger og øke kunnskapen om dem. Det er viktig at kommunene og utbyggerne ser viktigheten av å bygge egnede boliger for eldre, og at kommunen fjerner eventuelle hindre ( f.eks. fjerner unødige krav).
En omsorgsmodell basert på delt ansvar:
Eldre skal ta ansvar for å planlegge og tilrettelegge egen bosituasjon.
Kommunene skal ta ansvar for de nødvendige tjenestene.
Markedet skal ta ansvar for å dekke boligbehovet.
Kommunen ser noen utfordringer som må løses
30 % av tiden til hjemmetjenestene skyldes uegnet bolig.
«Vi går tom for hender før vi går tom for penger»
Desentralisert bosetting er tidkrevende.
7 av 10 mener det er det offentliges ansvar å fremskaffe egnet «seniorbolig» når det skulle bli nødvendig.
Flyttemønsteret er i endring, men det går ikke fort nok.
Holdninger rundt gjeld og arv.
Til slutt sa Sotberg litt om startlån. Du kan søke om startlån når du skal bygge nytt eller kjøpe bolig, tilpasse bolig til alderdom eller funksjonsnedsettelse. Hvis du ønsker å refinansiere for å sikre økonomisk stabilitet.
Anders Jystad sa det er viktig med offentlig privat samarbeid for å få til den boligutviklinga som Orkland kommune ønsker og for å få tildelt bolig av den typen som skal bygges på gammelbanktomta, må du ha bodd i kommunen minst ett år. Du må være over 60 år og være en bruker av kommunale helsetjenester. Hovedregelen er at omsorgsbehovet er så stort at du vil ha stor nytte av en omsorgsbolig.